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Ihr zuverlässiger und kompetenter Partner im Norden

Beim Immobilienverkauf und Vermietungsservice stehe ich Ihnen im Großraum Hamburg, in den
Kreisen Harburg, Lüneburg, Uelzen, im Wendland und im südlichen Schleswig-Holstein zur
Seite.

Kontaktieren Sie mich

Sie wollen jetzt oder später Ihr Haus verkaufen?

Dann ist es für Sie hilfreich, sich im Vorfeld einige Fragen zu stellen:

  • Was ist meine Immobilie aktuell wert? Gibt es eine „Schmerzgrenze“ in meiner Preiserwartung?
  • Wie und wo finde ich den richtigen und solventen Käufer?
  • Wie kann ich unnötige Besichtigungen vermeiden? Beispielsweise von nicht wirklich ernsthaften oder nicht genügend solventen Interessenten?
  • Welche Vermarktung passt zu meiner Immobilie? Klassisch über ein Zeitungsinserat oder über bekannte Immobilienportale?
  • Habe ich genügend Zeit für Vorgespräche, Abstimmungen und Besichtigungen?

Meine Leistungen für Sie im Überblick

  • umfassende und kompetente Beratung
  • Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien
  • Vermietung
  • Neutrale Wertermittlung
  • Professionelle Vermarktung
  • Finanz- und Versicherungsvermittlung

Ich möchte mich bei Ihnen vorstellen

Der Immobilienmakler mit Herz und Verstand aus Ihrer Region

„Die Praxis sollte immer das Ergebnis des Nachdenkens sein – nicht umgekehrt.“

Dieses Zitat von Hermann Hesse war stets mein Leitbild in vielen beruflichen Stationen.
Gerade in der umkämpften und komplexen Immobilienbranche ist Nachdenken, das Suchen und Finden nach der für Sie besten Lösung, besonders wichtig.

7 Schritte zum Verkauf Ihrer Immobilie

1. Das Kennenlerngespräch

Wir lernen uns persönlich kennen. Sie formulieren Ihre Wünsche in Bezug auf den Verkauf Ihrer Immobilie.

2. Marktwertermittlung

Welchen Wert hat meine Immobilie? Mit welchem realistischen Verkaufspreis sollte gestartet werden? Viele Faktoren spielen für die Ermittlung dieses Werts und Preises eine Rolle: u. a. Lage, Baujahr, Zustand, Modernisierungen.

3. Maklervertrag

Ein schriftlicher Maklervertrag zwischen Ihnen als Auftraggeber und mir als Auftragnehmer enthält alle Rechte und Pflichten beider Seiten sowie alle Aspekte rund um die Zahlung der Maklerprovision.

4. Exposéerstellung

Das Exposé muss so gestaltet sein, dass ihre Immobilie Interessenten begeistert. Dabei soll nicht mit Übertreibungen gearbeitet, sondern seriös und ehrlich Ihre Immobilie präsentiert werden.

5. Vermarktung

Hier haben Sie die Wahl, ob Ihre Immobilie mit voller Kraft angeboten werden soll oder nur in einer bestimmten Zielgruppe, oder doch eher ganz diskret. Ich passe mich Ihren Wünschen an und zeige Ihnen, was alles möglich ist, um einen qualifizierten Käufer zu finden.

6. Besichtigungen 

Erst wenn der Qualifizierungsprozess erfolgreich war, führe ich eine Besichtigung in Ihrer Immobilie durch. Sie können sich somit sicher sein, dass die Gäste, die Sie empfangen, auch tatsächlich an einem Kauf interessiert sind.

7. Verkauf

Wenn Sie und der Käufer handelseinig geworden sind, übernehme ich für Sie und den Käufer die Vorbereitung der Kaufvertragsunterlagen.

Verkauf geplant? Rufen Sie mich an und profitieren Sie von meiner Expertise.

Nachstehend meine aktuellen und letzten Immobilienangebote:

Preis gesenkt Attraktiv für Selbstnutzer und Anleger – Haus und Nebengebäude in Schnackenburg

ObjekttypEinfamilienhausBaujahr1948
StraßeAlandstraßeZustandGepflegt
Hausnummer42EnergieausweisBedarfsausweis
OrtSchnackenburgEndenergiebedarf270,8 kWh/(m2a)
Wohnflächeca. 128 m2Energieausweis gültig bis01.03.2035
Nutzflächeca. 129 m2Baujahr lt. Energieausweis1948
Grundstücksgrößeca. 1.516 m2wesentlicher
Energieträger		Flüssiggas
Anzahl Wohneinheiten1EnergieeffizienzklasseH
BefeuerungGasKaufpreis98.000,00 €
Stellplätze2 GaragenAußen-Provision3,57 % inkl. 19,0 % MwSt.
BalkonJa
TerrasseJa

Modernisiertes Haus in ruhiger Waldrandlage im Naturpark Elbhöhen-Wendland

ObjekttypEinfamilienhausTerrasseJa
StraßeRingstraßeBaujahr1960
Hausnummer10ZustandGepflegt
OrtZernienEnergieausweisBedarfsausweis
Wohnflächeca. 150 m2Endenergiebedarf189,9 kWh/(m2a)
Nutzflächeca. 90 m2Energieausweis gültig bis08.08.2028
Anzahl Zimmer4Baujahr lt. Energieausweis1960
Grundstücksgrößeca. 964 m2wesentlicher
Energieträger		Pellet
BefeuerungPelletEnergieeffizienzklasseF
HeizungsartZentralheizungKaufpreis264.000,00 €
Kabel Sat TVJaAußen-Provision2,975 % inkl. 19,0 % MwSt.
Stellplätze1 Garage

Großes Haus mit Potential in der Samtgemeinde Elbtalaue

ObjekttypEinfamilienhausBaujahr1960
StraßeBahnhofstraßeZustandRenovierungsbedürftig
Hausnummer2EnergieausweisBedarfsausweis
OrtKarwitz / PudrippEndenergiebedarf491,39 kWh/(m2a)
Wohnflächeca. 198 m2Energieausweis gültig bis05.04.2032
Nutzflächeca. 150 m2Baujahr lt. Energieausweis1960
Grundstücksgrößeca. 1.280 m2wesentlicher EnergieträgerÖl
Vermietbare Flächeca. 198 m2EnergieeffizienzklasseH
Anzahl Wohneinheiten1Kaufpreis174.900,00 €
BefeuerungÖlAußen-Provision2,975 % inkl. 19,0 % MwSt.
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Garage

Großes Haus mit Potenzial in ruhiger Lage in der Ostheide

ObjekttypBauernhausBaujahr1900
StraßeVon-Estorff-StraßeZustandGepflegt
Hausnummer17EnergieausweisBedarfsausweis
OrtNeetzeEndenergiebedarf281,6 kWh/(m2a)
Wohnflächeca. 234 m2Energieausweis gültig bis24.05.2035
Nutzflächeca. 87 m2Baujahr lt. Energieausweis1900
Anzahl Zimmer8wesentlicher
Energieträger		Öl
Grundstücksgrößeca. 847 m2EnergieeffizienzklasseH
BefeuerungÖlKaufpreis318.000,00 €
HeizungsartZentralheizungAußen-Provision2,975 % inkl. 19,0 % MwSt.
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage

***Provisionsfrei und reduzierter Preis***Resthof mit viel Land und Potential in der Nähe von Uelzen

ObjekttypResthofStellplätze2 Garagen
StraßeAlte DorfstraßeBaujahr1870
Hausnummer1ZustandRenovierungsbedürftig
OrtWrestedt / Niendorf 2wesentlicher
Energieträger		Holz
Wohnflächeca. 140 m2Kaufpreis498.000,00 €
Nutzflächeca. 1.000 m2Außen-Provisionohne
Anzahl Zimmer17
Grundstücksgrößeca. 22.034 m2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungPellet, Elektro, Alternativ
HeizungsartOfenheizung, Elektro-Heizung,
Holz-Pelletheizung
Kabel Sat TVJa

Bungalow mit viel Platz in traumhafter Lage südlich von Hamburg ***Preis gesenkt!***

ObjekttypBungalowTerrasseJa
StraßeAuf dem HornBaujahr1975
Hausnummer7ZustandGepflegt
OrtSeevetalEnergieausweisBedarfsausweis
Wohnflächeca. 135 m2Endenergiebedarf244,6 kWh/(m2a)
Nutzflächeca. 99 m2Energieausweis gültig bis27.05.2035
Anzahl Zimmer6wesentlicher
Energieträger		Öl
Größe des Grundstücksca. 2.002 m2EnergieeffizienzklasseG
Anzahl sep. WC1Kaufpreis448.000,00 €
BefeuerungÖlAußen-Provision2,975 % inkl. 19,0 % MwSt.
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Freiplätze

Gelegenheit! Großes Baugrundstück mit positivem Bauvorbescheid. Zentral und ruhig

ObjekttypWohnenKaufpreis89.000,00 €
StraßeRudolf-Breitscheid-Straße 17
OrtLübtheenAußen-Provision3,57 % inkl. 19,0 % MwSt.
Grundstücksgrößeca. 2.879 m2
ErschliessungErschlossen
Bebaubar nach §34BauGB
Bebaubar mitDoppelhaus

*** Nachstehende Immobilien wurden erfolgreich vermittelt ***

Großes Haus im Bestzustand in ruhiger Lage

ObjekttypEinfamilienhausTerrasseJa
StraßeKiefernwegWintergartenJa
Hausnummer1Baujahr2004
OrtSoltendieckZustandModernisiert
Wohnflächeca. 158 m2EnergieausweisVerbrauchsausweis
Anzahl Zimmer5Endenergieverbrauch62,9 kWh/(m2a)
Grundstücksgrößeca. 887 m2Energieausweis gültig bis19.07.2033
Anzahl sep. WC1Baujahr lt. Energieausweis2004
BefeuerungGaswesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
HeizungsartFußbodenheizungEnergieeffizienzklasseB

Grundstück nahe des Eldekanals

ObjekttypWohnen
OrtMalk Göhren / Neu Göhren
Grundstücksgrößeca. 1.476 m2
ErschliessungErschlossen
Bebaubar nachNachbarbebauung (§34BauGB)
Bebaubar mitEinfamilienhaus
Energieausweises besteht keine Pflicht!

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S lächelnder Mann im Anzug

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